Правовое положение архитектора характеризуется наличием у него специфических прав и обязанностей, а также установленной законом ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Архитектор как подрядчик

Подрядные отношения устанавливаются между заказчиком и архитектором по поводу разработки архитектурного раздела проектной документации, контроля за разработкой иных разделов проектной документации на строительство, а также авторского надзора (в части, не урегулированой авторским правом).

По договору подряда на выполнение проектных работ подрядчик (проектировщик) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Так как договор подряда на выполнение проектных работ является простой разновидностью договора подряда, к нему субсидиарно применяются нормы из числа включенных в параграф 1 главы 37 ГК РФ «Общие положения о подряде».

Архитектор за работой
Архитектор за работой

Архитектор как менеджер

Архитектор осуществляет управление проектированием и строительством посредством архитектурного проекта. В этом особенность присущего архитектору метода управления.

В контексте менеджмента следует различать понятие «проект» (англ. project) в значении «некоторая задача с определёнными исходными данными и требуемыми результатами (целями), обусловливающими способ её решения» и специфическое для строительной отрасли понятие проект (англ. design) в значении «проектная документация».

В специальной литературе выделяют следующие основные функции управления архитектурным проектом:

  • Управление целевыми функциями проекта (социальными, функциональными, техническими, эстетическими свойствами, экономической эффективностью, экологией);
  • Управление качеством проекта;
  • Управление изменениями проекта;
  • Управление временем разработки проекта;
  • Управление проектными рисками.

Права, обязанности и ответственность главного архитектора проекта устанавливают СНиП 1.06.04-85 «Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта», утверждённые постановлением Госстроя СССР от 28.06.1985 за номером 103, введённые в действие 15.07.1985 и действующие в настоящее время.

СНиП 1.06.04-85 "Положение о главном инженере (главном архитекторе проекта)"
СНиП 1.06.04-85 «Положение о главном инженере (главном архитекторе проекта)»

Архитектор как автор

В силу прямого указания статьи 1259 ГК РФ произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства (в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов) являются объектами авторских прав.

Статья 2 ФЗ от 17.11.1995 г. за номером 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» содержит следующие дефиниции:

«архитектурные проект — архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения… в объёме, неободимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора».

«архитектурный объект — здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта».

Согласно статье 1257 ГК РФ, автоом произведения архитектуры признается гражданин, творческим трудом которого оно создано. Лицо, указанное в качестве автора архитектурного раздела проектной документации, считается автором произведения архитектуры, если не доказано иное.

Основанием возникновения авторских прав является создание произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства (в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов).

Архитектурное изображение
Архитектурное изображение

Согласно статье 1255 ГК РФ архитектору как автору произведения принадлежат следующие права:

  1. Исключительные права на произведение;
  2. Право авторства;
  3. Право автора на имя;
  4. Право на неприкосновенность произведения;
  5. Право на обнародование произведения.

Кроме того, статья 1294 ГК РФ называет специфические права произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.

Архитектору принадлежит право на использование произведения (п.п.2 и 3 ст. 1270 ГК РФ), в том числе путём разработки документации для строительства и путём реализации архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта.

Реализация проекта допускается только однократно, если иное не установлено договором. Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия архитектора.

Архитектор имеет право на осуществления авторского контроля за разработкой документации для строительства и право авторского надзора за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта.

Архитектор вправе требовать от заказчика предоставление права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.

Архитектору также принадлежит право доступа (п. 2 статьи 1292 ГК РФ): автор произведения архитектуры вправе требовать от собственника оригинала произведения предоставления возможности осуществлять фото- и видеосъёмку произведения, если договором не предусмотрено иное.

Работа архитектора
Работа архитектора

Архитектор как муниципальный служащий

В Российской Федерации существует специфическая форма профессиональной деятельности архитекторов, когда они являются муниципальными служащими в подразделениях (департаментах, управлениях, отделах) архитектуры и градостроительства администраций муниципальных образований. Начальники таких подразделений называются главными архитекторами (городов или районов).

В компетенцию архитекторов-чиновников входят следующие вопросы:

  1. Согласование вопросов по размещению и отводу земельных участков для строительства объектов индивидуального, общественного назначения;
  2. Обеспечение рассмотрения и выдачи градостроительного обоснования по выбору земельных участков, согласование градостроительной документации;
  3. Проведение на территории соответствующего района единой политики в области архитектуры, планирования и развития территорий;
  4. Информирование населения о состоянии среды жизнедеятельности и намерения об её изменении (строительстве, благоустройстве, прокладки инженерных коммуникаций) через средства массовой информации;
  5. Предотвращение самовольного строительства, сноса зданий и сооружений, вырубки зелёных насаждений общего пользования в городе и других поселений;
  6. Организация и контроль за ведением информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Читайте также: профессия архитектор.

Добавить комментарий