Архитектурный проект — это архитектурная часть строительной и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения в объёме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. Архитектурные решения должны комплексно учитывать следующие требования к объекту:

  1. Социальные;
  2. Экономические;
  3. Функциональные;
  4. Инженерные;
  5. Технические;
  6. Противопожарные;
  7. Санитарно-гигиенические;
  8. Экологические;
  9. Архитектурно-художественные;
  10. Иные требования.

Место архитектурного проекта в документации для строительства

В соответствии со статьёй 48 ГСК РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов.

Архитектурный проект
Архитектурный проект

Часть 12 статьи 48 ГСК РФ называет следующие разделы проектной документации объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов:

  1. Пояснительная записка;
  2. Схема планировочной организации земельного участка;
  3. Архитектурные решения;
  4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения;
  5. Сведения об инженерном оборудовании;
  6. Проект организации строительства;
  7. Проект оргаизации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  9. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта;
  10. Перечегь мероприятий по обеспечению доступа людям с ограниченными возможностями к объектам;
  11. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;
  12. Смета на строительство;
  13. Иная документация в случаях , предусмотренных ФЗ.

Предметом государственной экспертизы, а также основанием для выдачи разрешения на строительство является проектная документация, Однако п. 4 Положения о составе разделов проектной докумениации и требованиях к их содержанию содержит указание на разработку рабочей документации:

«В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.»

Проект
Проект

Содержание архитектурного проекта

В соответствии с п. 13 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию раздел проектной документации «Архитектурные решения» должен содержать в текстовой части:

  • Описание и обоснование внешнего и внутреннего видов объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • Обоснование принятых объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства;
  • Описание и обоснование используемых композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
  • Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • Описание архитекиурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибраций и других воздействий;
  • Описание решений по светоограждению объекта (при необходимости);
  • Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделки интерьеров для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

  • Отображение фасадов;
  • Цветовое решение фасадов (при необходимости);
  • Поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений для объектов непроизводственного назначения;
  • Иные графические и экспозиционные материалы, выполняются в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Юридическая сила архитектурного проекта

В соответствии с ФЗ 17.11.1995 №169 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» архитектурный проект, учитывающий требования:

  • градостроительного законодательства,
  • государственных стандартов в области проектирования и строительства,
  • строительных норм и правил,
  • соответствующих градостроительных нормативов,
  • правил застройки города или иного населённого пункта,
  • задания на проектирование,
  • архитектурно-планировочного задания,

является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство.

Проект по архитектуре здания
Проект по архитектуре здания

Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством РФ.

Архитектурный проект как объект авторских прав

Произведения архитектуры признаются объектом авторских прав, в том числе в виде чертежей и проектов. Единственными документами, в которых выражается авторский замысел, является архитектурная часть документации. ru.wikipedia.org

Также, можно рассмотреть ещё один блок пояснений по термину «архитектурный проект».

Архитектурный проект — это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для её подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект здания/сооружения необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Типы архитектурных проектов

Проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определённым признакам.

  • К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
  • Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки — эскиз. После получения эскизного проекта все расчёты и работу архитектора — конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом — очень трудоёмкая и дорогая работа.
  • Достаточно распространённые — готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надёжны для самого владельца будущего здания. Помимо этого, это — самый экономный вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше финансовых средств и времени.
Проект
Проект

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

  1. Показ технических и экономических сторон;
  2. Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации;
  3. Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путём выполнения определённые параметров;
  4. Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используются в экстерьере дома;
  5. Описание всех дизайнерских решений в интерьере, то есть декоративные элементы, отделку и материалы;
  6. Спецификация материалов;
  7. Спецификация используемого оборудования.

Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

  • Цветовое решение.
  • Схемы каждого из этажей.
  • План кровли.
  • Разрезы.
  • Вентиляционные каналы.
  • Дополнительные чертежи, если это необходимо.

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

  1. Состояние грунта, особенности климата на территории участка.
  2. Инженерные решения, обеспечивающие сооружениям плотность и стойкость к повреждениям.
  3. Изоляционные устройства.

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундаменты, поэтажные планы.

Проект здания
Проект здания

Разработка архитектурного проекта: этапы

В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

Этапы архитектурного проектирования:

  • Сбор данных, анализ

В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот её анализирует и даёт рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

  • Планировочное решение участка

Опираясь на полученную информацию, архитектор образует область (пятно) застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку).

  • Функциональное решение

На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

  • Планировочные и композиционные решения

С учётом полученной информации создаётся визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

  • Оформление и подача

Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. Далее воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете. www.domamo.ru

Смотрите также видео по данной теме.

Архитектурный проект
Создание архитектурного проекта
Состав архитектурного проекта

Читайте также: архитектурное проектирование.

Добавить комментарий