Нормативные документы

Архитектурное проектирование регулирует федеральный закон N 169-ФЗ “Об архитектурной деятельности в РФ”
“Федеральный закон N 169 регулирует отношения, возникающие в процессе профессиональной деятельности архитектора по созданию архитектурных объектов в целях обеспечения безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества”
Тем не менее, архитектурное проектирование, а именно сам архитектурный проект, не является обязательным и в большинстве случаев требуется только Заказчику, для дальнейшего проектирования.
Требования к архитектурному проекту могут устанавливаются в местных органах самоуправления и комитетах по архитектуре. Обычно это относится к проектам, разрабатываемых на исторических и других охраняемых территориях.
Так же могут проводится общественные слушания.

Основные термины и определения

Архитектурная деятельность – профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции (далее – документация для строительства), авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов.

Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование

Архитектурное решение – авторский замысел архитектурного объекта – его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

Архитектурный проект – архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора;

Архитектурный объект – здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта.

Архитектурно-планировочное задание – комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Архитектурный проект
Архитектурный проект

Виды архитектурных проектов

Так уж повелось, в виду отсутствия единых требований к подаче архитектурного проекта, у него существует несколько названий, которые в сущности не меняют содержание.

1. Эскизный проект. Стадия ЭП
2. Объемно-планировочное решение. Стадия ОПР
3. Предпроектная подготовка. Стадия ПП

Стадию “Проектная документация”, в соответствии с определением,  можно было бы отнести к архитектурному проекту, так как она также необходима для разработки документации для строительства. Но согласно  ст. 48 Градостроительного кодекса, это уже архитектурно-строительное проектирование.

Процесс архитектурного проектирования здания

Процесс создания архитектурного проекта самая интересная часть в работе архитектора. Как и любой другой творческий процесс, рождается путем бесконечного поиска идеальной композиции и “золотого сечения”. На стадии разработки “проектной” и “рабочей” документации творчества становится все меньше и меньше, до тех пор пока не превращается в бесконечную рутину корректировок проекта.

Проектирование
Проектирование

Каждый этап работы, как правило, должен быть согласован с заказчиком.

  1. Сбор и анализ исходных данных. Это первый этап начала работы над архитектурным проектом. На этом этапе Заказчик обязан предоставить всю необходимую информацию для проектирования. А архитектор должен ее проанализировать. Дать рекомендации заказчику по недостающим данным. Съездить на участок, на котором планируется строительство.На участке архитектор оценить градостроительную ситуацию, сильные и слабые стороны участка, доминантные точки.
  2. Планировочное решение участка. В соответствии с исходными данными, главнейшим их которых является ГПЗУ, архитектор должен сформировать пятно застройки. Учитывая все ограничения по участку, такие как %-застройки, красные линии, сервитуты, необходимые проезды и подъезды к участку. И конечно же композиционное решение, от которого в будущем зависит комфортная городская среда.
  3. Функциональное и планировочное решения. На этом этапе архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания(й). Планировку помещений и их функциональную взаимосвязь. Состав помещений определяется на основании задания на проектирование и технологические требования, включая нормы СНиП, СП и СанПиН.
  4. Объёмно-планировочные и композиционно-художественные решения. На этом этапе, используя собранные и наработанные данные создается образ будущего. Это наиболее творческая часть процесса. Рисуется множество эскизов, фор-эскизов. На бумаге от руки и используя компьютер.
  5. Оформление и подача проекта. В зависимости от требований Заказчика или согласующих органов архитектурные проект оформляется под маркой ЭП или ОПР. Стадию ПП практически не используют уже. Делаются дополнительные графические материалы, например вписывание проектируемого объекта в окружающую застройку и т.п. Проекты оформляются либо в альбомы А3 формата (стадии ЭП и ОПР) либо формируются композиции на планшетах, если проект подготавливается для конкурса или общественных слушаний.
Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование

Можно также выделить следующие элементы архитектурного проекта.

Базовый архитектурный проект включает:

  • Титульную страницу

На данной странице содержатся основные данные проекта с предельно кратким описанием. Кроме того, часто титульный лист содержит название компании-разработчика и небольшую визуализацию будущего строения.

  • Страницу визуализации

Следующие проектные листы содержат картинку трёхмерной визуализации будущего строения с разных ракурсов, которые дают полное представление о сооружении.

  • Общая информация

На данной странице перечислен перечень всех приложенных проектных чертежей с их наименованием и кратким описанием.

  • Общие указания по строительству

В этом разделе даётся информация по ведению базового строительства несущих конструкций и общей «коробки» будущего здания. На данном листе профильный специалист описывает необходимые материалы строительства, самую технологию строительства, к примеру, даёт рекомендации по кладке кирпича.

  • Инсоляционная схема

На этой странице расположена специальная схема, где обозначено, как и в какое время будет освещён дом, каждая из его сторон, за счёт солнечного света в различное время суток.

  • Генплан

Данный раздел является одним из важнейших разделов всего проекта. В нём указывается привязка дома к границам конкретного участка, где будет проводится строительство. Также на этих страницах содержится подробный план организации рельефа участка после завершения строительства. Кроме того, данный чертёж является обязательным элементом строительного паспорта, который необходим для получения разрешения на строительство в государственных органах.

  • Кладочный план этажей

Этот проектный раздел необходим практически каждому техническому специалисту на этапе возведения кирпичного дома. Особо актуален кладочный план этажа для каменщиков, которые занимаются возведением конструкции. В этом плане указаны все размеры, параметры и расположения окон и дверей, а также целый ряд других условных обозначений, что необходимы строителям.

  • Маркировочный этажный план

Данный чертеж имеет много общего с кладочным планом, но тут также более наглядно указано расположение окон и дверей, содержаться ведомости о типе пола, параметры площади комнат по планировке, а также содержится так называемая таблица-ведомость.

  • Кровельный план

На данном чертеже содержаться все габаритные кровельные замеры, а также привязка размеров кровли к осям. Этот чертеж крайне необходим для понимания высот всех функциональных и декоративных элементов кровли. В ряде случаев, кровельный план может содержаться трехмерную визуализацию сложной кровли, где указаны углы наклона всех крышных элементов.

  • Фасадная часть

Фасадный чертеж имеет все уровни, отметки, и другие параметры фасадной части строения. Данный раздел помогает окончательно разобраться строителям с расположением простенков и высотностью строительства каждого отдельного элемента.

  • Разрез

Как правило, в проектной документации содержится несколько разрезов строения, что помогают понять общую картину внутреннего планировочного устройства строения.

  • Сечение стен

Технические сечения стен является прямой аналогией фасадов, но таких рисунков представлено гораздо больше и все они имеют больший масштаб. Тут прописаны все детали строительства стен от толщины кладки до места расположения декоративных элементов. Также тут представлена подробная информация по армированию кладки при кирпичном строительстве.

  • Система вентиляции и дымоходов

В этом разделе представлен подробный план всей системы вентиляции, а также отдельные чертежи всех дымоходов строения при их наличии.

  • Расходная ведомость по материалам

Также один из наиболее приоритетных документов для самого заказчика. В этом разделе содержится вся необходимая информация по спецификации материалов. Исходя из данного документа, заказчик может понять, какие материалы необходимы для строительства и в каком количестве. Зная количество и тип материалов, достаточно рассчитать примерный уровень затрат. Кроме того, иногда к расходной ведомости прилагается предварительная смета на строительные материалы, которая облегчает расчёт финансовых издержек для клиента.

  • Схема дверей и оконных конструкций

В этом разделе представлена вся информация по окнам и дверям, в частности указаны их размеры и необходимое количество для всего сооружения.

  • Экспликация пола

Последняя страница содержит схему полов, материальный состав пола, а также данные о его площади.

Архитектурный проект
Архитектурный проект

Смотрите также видео об архитектурном проектировании.

Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование в ArchiCad 2018

Читайте также: BIM-технологии в проектировании.

Добавить комментарий